Financiamento ou consórcio? Essa dúvida assim que você percebe que a hora de sair do aluguel chegou. Muita gente não entende direito qual é a diferença entre um e outro, e principalmente, qual se encaixa melhor na realidade de cada um.
A escolha depende de vários fatores: sua pressa para pegar as chaves, o valor que tem guardado, sua renda mensal e até seu perfil como consumidor. Por isso, é importante entender o que cada opção oferece.
Por isso, neste post, vamos te ajudar a enxergar o melhor caminho para você. Vamos explicar as vantagens e pontos de atenção de cada modelo, para que assim, fique mais fácil tomar essa decisão.
Continue conosco para sanar essa dúvida de uma vez!
Índice
Diferenças entre financiamento e consórcio imobiliário
Na hora de escolher entre financiamento ou consórcio, a primeira coisa é entender como cada um funciona. A ideia dos dois é a mesma: ajudar você a comprar um lar para chamar de seu. Mas o caminho até pegar as chaves muda bastante.
No financiamento, você faz um contrato com o banco, que paga o imóvel na hora. Depois, você quita essa dívida em parcelas, com juros e correção. Ou seja, dá para entrar no apê rapidinho, mesmo sem ter todo o valor em mãos.
Só que esse tipo de operação costuma sair mais caro no final, devido aos encargos. Segundo o Banco Central, as taxas de financiamento variam bastante entre as instituições, então vale pesquisar com calma.
Já o consórcio funciona quase como uma vaquinha organizada. Várias pessoas entram num grupo e pagam mensalidades. Todo mês, algumas são sorteadas ou fazem lances para conseguir a carta de crédito e comprar o imóvel.
Aqui não tem juros, mas também não tem pressa. Você pode demorar um tempo para ser contemplado. Segundo a ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), essa é uma opção legal para quem consegue esperar e prefere fugir das taxas altas.
Financiamento ou consórcio imobiliário: principais vantagens
Vantagens do financiamento imobiliário
- dá para comprar o imóvel de imediato;
- possibilidade de usar o FGTS como entrada ou parte das parcelas;
- prazo longo para pagar (em alguns casos, até 35 anos);
- ideal para quem não quer esperar ser sorteado;
- opções com juros mais baixos em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida.
Vantagens do consórcio imobiliário
- sem juros, apenas taxa de administração;
- planejamento financeiro mais tranquilo;
- lances ajudam a antecipar a contemplação;
- pode usar o FGTS para dar lances ou complementar a carta de crédito;
- flexibilidade: carta serve para imóveis novos, usados ou até terrenos.
Resumindo: se você quer se mudar logo e consegue pagar mais por isso, o financiamento pode ser o melhor caminho. Agora, se não tem urgência e busca economia, o consórcio pode ser mais vantajoso. O segredo é olhar com calma e ver o que faz mais sentido para o seu momento, o financiamento ou consórcio.
Qual o melhor modelo para cada perfil de comprador?
Agora é hora de parar e pensar como cada uma dessas opções se encaixa na sua realidade. Afinal, sabemos que cada pessoa tem um jeito de se organizar com dinheiro.
Para quem tem urgência em se mudar, o financiamento costuma ser a saída mais rápida. Se você já achou o imóvel dos sonhos, tem um valor guardado para entrada e consegue arcar com prestações mensais, essa modalidade entrega as chaves rapidinho.
É só aprovar o crédito e fechar o contrato. Funciona bem para famílias que já moram de aluguel e querem sair logo dessa despesa.
Agora, se o objetivo é se planejar com calma, sem pressa para mudar, o consórcio pode funcionar melhor. Ele é ótimo para quem tem disciplina e prefere evitar juros. A contemplação pode demorar, mas os custos são menores e dá pra usar o FGTS para dar lances.
É perfeito para quem ainda mora com os pais, por exemplo, ou quer comprar um imóvel para investir no futuro.
Tem também aquele perfil que não quer correr riscos e prefere tudo bem organizado. Esse costuma optar pelo financiamento, já que as parcelas, prazos e condições ficam definidas logo no começo.
Já quem gosta de se programar aos poucos e não se importa de esperar um pouco mais, costuma se dar bem com o consórcio.
No fim, não existe resposta pronta para financiamento ou consórcio. O segredo é avaliar o momento que você vive, quanto pode investir e o quanto está disposto a esperar. Só assim dá pra escolher entre financiamento ou consórcio com segurança e sem arrependimento.
Conte com a Sousa Araujo do início ao fim
Aqui na Sousa Araujo, sabemos que a decisão entre financiamento ou consórcio tem um peso enorme. Por isso, além de entregar obras com qualidade, feitas por uma equipe que é nossa, prezamos pelo atendimento próximo, transparente e cheio de cuidado.
São mais de 16 anos construindo histórias, com imóveis bem localizados, custo justo e condições que realmente ajudam. Nossa atuação é forte no estado de São Paulo, especialmente nas regiões da Grande Campinas, Vale do Paraíba, Alto Tietê e Grande SP.
Então, se você está pensando em conquistar seu imóvel com financiamento ou consórcio, te convidamos a conferir o que temos para te oferecer. É só acessar nosso site!