Todo mundo fica ansioso para as etapas da obra. E se você acabou de assinar o contrato do seu apê e já está sonhando com a decoração, nós entendemos! Mas antes de pensar nos móveis, vale entender direitinho como funciona o passo a passo da construção.
Afinal, cada fase tem seu tempo e uma série de cuidados e entender cada uma das etapas da obra ajuda a acompanhar tudo com mais tranquilidade. Dá para entender se o cronograma está dentro do prazo, o que já foi feito e o que ainda falta para pegar as chaves.
Pensando nisso, viemos te mostrar como funciona o processo completo, do começo da fundação até o momento mais esperado: a entrega das chaves. Continue conosco para conferir!
Índice
Como funciona a evolução da construção do seu apartamento?
Primeiramente, é importante entender que a evolução da construção tem um roteiro bem definido, com etapas da obra que precisam ser respeitadas para garantir segurança, qualidade e, claro, a entrega.
Tudo começa com a fundação: é ali que a estrutura começa a ganhar vida. Depois vem a parte estrutural, como pilares, lajes e vigas. Com isso pronto, a obra entra na fase de alvenaria, onde as divisórias dos apartamentos tomam forma.
Em seguida, entram as instalações elétricas, hidráulicas, pisos, revestimentos, pintura e acabamentos. Só depois disso a construtora chama para uma das etapas mais importantes: a vistoria de apartamento.
Essa vistoria garante que tudo esteja conforme o combinado no contrato. Segundo o Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/90), o comprador tem direito de checar o imóvel antes da entrega oficial.
Também é comum que os cronogramas e os relatórios das etapas da obra sigam normas como a ABNT NBR 15575, que trata do desempenho de edificações habitacionais e assegura critérios mínimos de qualidade e durabilidade.
Principais etapas técnicas de uma obra
1. Terraplanagem e fundação
Tudo começa no chão. Antes de qualquer coisa, o terreno precisa estar nivelado, limpo e com a estrutura do solo preparada para evitar problemas no futuro, como rachaduras e afundamentos.
Depois, entra a fundação, que pode ser feita com sapatas, blocos ou estacas, dependendo do tipo de solo. A norma NBR 6122 da ABNT regula esse processo e garante que tudo esteja dentro dos padrões de segurança.
2. Estrutura
Com a base pronta, começa a levantar o esqueleto do prédio: pilares, vigas e lajes. É nessa fase que o edifício ganha resistência. Essa parte é a que sustenta o resto da obra.
Se algo for mal feito aqui, o risco de problemas estruturais é grande. Por isso, tudo segue regras da NBR 6118, que trata do projeto e da execução das estruturas de concreto armado.
3. Alvenaria e vedações
Depois da estrutura, vem a parte onde os cômodos começam a aparecer. As paredes são erguidas, definindo quartos, salas, banheiros e corredores. Aqui, a preocupação é com o alinhamento, a espessura certa das paredes e a vedação contra vento e umidade.
É também aqui que se preparam as aberturas para janelas e portas.
4. Instalações elétricas e hidráulicas
Essa parte das etapas da obra acontece junto com a alvenaria. Os canos de água e esgoto, além da fiação elétrica, são colocados nas paredes e lajes antes de qualquer reboco. Tudo precisa seguir projetos detalhados para evitar riscos de curto-circuito ou vazamentos.
As normas NBR 5410 (instalações elétricas) e NBR 5626 (sistemas prediais de água fria e quente) regulam essa fase (fonte). Aqui, a segurança e a eficiência do apartamento começam a se consolidar.
5. Revestimentos e acabamentos
Chegou a hora de deixar o imóvel com cara de lar. Nessa parte das etapas da obra, pisos, azulejos, pintura, instalação de portas, janelas, louças e metais são colocados com todo cuidado.
Qualquer erro nessa etapa pode manchar todo o trabalho anterior. É aqui que o morador começa a enxergar o resultado final, e por isso a atenção aos detalhes faz toda a diferença.
6. Limpeza e vistoria final
Com tudo pronto, a equipe faz a limpeza geral para deixar o apartamento tinindo. Aí vem um dos momentos mais esperados: a vistoria de apartamento. É quando o comprador confere se tudo foi entregue direitinho. Portas fecham direito? Tomadas funcionam? Tem algum defeito visível?
Na Sousa Araujo, todas as etapas da obra são levadas a sério. Nós temos mão de obra própria, o que permite mais controle sobre cada detalhe. Estamos há 16 anos entregando imóveis resistentes, bem feitos e dentro do prazo, com preços que cabem no seu bolso.
Etapas da obra: tudo do jeito que você merece
Quando entendemos cada uma das etapas da obra, fica mais fácil confiar no processo. Saber como o prédio vai ganhando forma, tijolo por tijolo, mostra que por trás da entrega final existe planejamento, responsabilidade e técnica.
E o momento da vistoria de apartamento é a prova disso: é quando o cliente vê de perto o resultado, com a chance de checar tudo com calma antes de receber as chaves.
Na Sousa Araujo, esse cuidado vai além do básico. Durante toda a obra, o cliente recebe atualizações e acompanha a evolução do que será o seu lar, seja pelo portal do Cliente ou nas redes sociais. É um compromisso real com transparência e respeito.
Nós nos orgulhamos de trabalhar com mão de obra própria, materiais de qualidade e equipes especializadas que seguem cada uma das etapas da obra com rigor. Os selos de excelência conquistados reforçam isso, por sermos a uma das maiores construtora do país de acordo com o Ranking Intec.
Então, se você quer morar bem e com tranquilidade, vale a pena conhecer nossos projetos. Acesse nosso site e confira nossos empreendimentos disponíveis. A Sousa Araujo é a melhor escolha para o seu primeiro imóvel.
Redação Sousa Araujo
A Sousa Araujo conta com profissionais focados em entregar conteúdo útil e de fácil compreensão, ideal para quem busca se manter sempre bem informado sobre o universo imobiliário.