Sair do aluguel pode parecer um sonho distante, mas com um bom planejamento, dá para transformar esse desejo em realidade mais rápido do que você imagina.
Muita gente acha que comprar um imóvel exige uma fortuna de entrada ou anos de economia, mas a verdade é que existem caminhos bem mais acessíveis para conquistar uma casa para chamar de sua.
O segredo está em dar os passos certos e aproveitar as oportunidades disponíveis. Então, se você quer deixar de pagar aluguel ainda este ano, é hora de conferir nossas cinco dicas para sair do aluguel sem complicação. Confira!
Índice
Como sair do aluguel em 5 passos simples?
Sair do aluguel pode parecer um desafio, mas com planejamento e disciplina, é possível conquistar a casa própria mais rápido do que você imagina.
1. Organize suas finanças
Antes de qualquer coisa, é essencial entender exatamente quanto entra e quanto sai do seu bolso todo mês.
Para isso, registre todas as receitas e despesas em uma planilha ou utilize aplicativos de controle financeiro, como Mobills, Organizze ou GuiaBolso. Essas ferramentas ajudam a visualizar os gastos e identificar onde é possível economizar.
Outro ponto importante é separar as despesas fixas (aluguel, contas de luz, água, internet) das variáveis (lazer, compras, alimentação fora de casa). Dessa forma, você consegue reduzir gastos não essenciais e direcionar esse dinheiro para a compra do imóvel.
Além disso, vale a pena criar um fundo de reserva. Ter um valor guardado evita que imprevistos, como uma despesa médica ou conserto do carro, atrapalhem seu planejamento financeiro. O ideal é manter um fundo equivalente a pelo menos três meses do seu custo de vida.
2. Corte gastos supérfluos
Com as finanças organizadas, é hora de enxugar despesas que podem estar pesando no orçamento. Pequenos cortes fazem grande diferença a longo prazo, como:
- reveja assinaturas e serviços pagos: você precisa realmente de todos os serviços de streaming que assina? Muitas vezes, cancelando ou reduzindo pacotes, já é possível economizar um bom valor por mês;
- diminua refeições fora de casa: comer fora ou pedir delivery regularmente pode representar um gasto bem grande. Cozinhar em casa e levar marmita para o trabalho pode gerar uma economia de até R$ 5 mil por ano;
- evite compras por impulso: antes de comprar algo, pergunte-se: “Isso é realmente necessário?” Muitas vezes, esperar 24 horas antes de finalizar a compra ajuda a evitar gastos desnecessários;
- use cashback e cupons de desconto: aplicativos como Méliuz, PicPay e Cuponomia podem ajudar a recuperar parte do dinheiro gasto.
Ao cortar gastos supérfluos e redirecionar esse dinheiro para uma poupança específica para a entrada do imóvel, você acelera o processo de sair do aluguel.
3. Defina o valor da entrada
Juntar dinheiro para a entrada do imóvel é uma das etapas mais importantes. No Brasil, a maioria dos bancos exige que o comprador dê pelo menos 20% do valor do imóvel como entrada. Ou seja, se o imóvel custa R$ 200 mil, é necessário ter R$ 40 mil para dar início ao financiamento.
Mas como conseguir esse dinheiro? Algumas estratégias incluem:
- criar uma meta mensal de economia, reservando uma porcentagem fixa da renda todo mês para a entrada do imóvel;
- investir em opções mais rentáveis que a poupança, como Tesouro Direto, CDBs e Fundos Imobiliários, que oferecem retornos melhores no longo prazo;
- vender itens que não usa mais, como eletrônicos, roupas e móveis, e direcionar o dinheiro para a entrada;
- aproveitar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que pode ser utilizado para dar entrada no imóvel ou até para amortizar parte da dívida do financiamento.
Com um plano bem estruturado, juntar esse montante se torna mais fácil e realista.
4. Pesquise opções de financiamento
Com a entrada garantida, o próximo passo é encontrar a melhor opção de financiamento. Existem diversas linhas de crédito disponíveis no mercado, e escolher a mais vantajosa pode fazer uma grande diferença no valor final pago pelo imóvel, como:
Minha Casa Minha Vida: Programa do Governo Federal voltado para famílias com renda de até R$ 8 mil, que oferece juros reduzidos e subsídios para facilitar a compra do primeiro imóvel;
SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo): Linha de crédito oferecida pelos bancos para quem tem renda maior e deseja comprar um imóvel financiado pela caderneta de poupança.
Além de escolher o financiamento certo, é importante ficar atento às taxas de juros.
O ideal é comparar as condições oferecidas pelos principais bancos, como Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander.
Outro ponto importante é verificar o prazo de pagamento. Quanto menor o tempo do financiamento, menos juros serão pagos. Por isso, tente calcular parcelas que caibam no seu orçamento, mas que não estendam a dívida por muitos anos.
5. Escolha o imóvel ideal
Agora que você já sabe como financiar, é hora de encontrar o imóvel certo! Antes de tomar qualquer decisão, avalie alguns pontos essenciais:
- localização: prefira bairros que ofereçam infraestrutura completa, com escolas, mercados, transporte público e hospitais por perto;
- valor de mercado: pesquise preços de imóveis similares na mesma região para garantir que está pagando um valor justo;
- condições do imóvel: se for usado, avalie o estado de conservação, estrutura e possíveis reformas necessárias;
- segurança da região: verifique se o bairro tem baixos índices de criminalidade e boa iluminação pública.
Além disso, é importante analisar o custo do condomínio, IPTU e taxas adicionais, pois esses valores influenciam diretamente no orçamento mensal.
Outra dica é simular o financiamento antes de fechar negócio. Muitos sites — como o da Caixa Econômica Federal — oferecem ferramentas para calcular o valor das parcelas de acordo com o imóvel escolhido.
Sousa Araujo te ajuda a conquistar seu lar!
Sair do aluguel pode ser uma conquista que está mais perto do que você imagina. Seguindo os cinco passos que compartilhamos, você se organiza financeiramente, economiza para a entrada, escolhe o financiamento certo e encontra o imóvel ideal sem sufoco. Cada pequena decisão te aproxima do sonho da casa própria!
Para tornar esse objetivo ainda mais acessível, a Sousa Araujo oferece empreendimentos de qualidade com preços justos e condições facilitadas. Aqui, você encontra opções que cabem no seu orçamento e que garantem conforto, segurança e valorização do investimento.
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